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Réalisez une estimation
de votre bien : plusieurs raisons
L’estimation immobilière est un préalable indispensable à la vente d’une maison ou d’un appartement dans de bonnes conditions. Mais elle peut également intervenir dans de nombreuses autres circonstances, comme la nécessité d’évaluer votre patrimoine au titre de votre situation fiscale ou encore dans la perspective d’une succession.
Quelque soit votre besoin, ARES s’engage à vous accompagner dans la valorisation de votre logement.
Comprendre notre méthode :
valeurs historique, vénale et de marché
Une estimation se doit d’être le plus juste, mais ​également et surtout transparente. Avec ARES, l’estimation d’un bien immobilier est gratuite, sur place, sans engagement et comprend la remise d’un rapport détaillé selon 3 méthodes de valorisation qui vous sont détaillées ci-après.
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La valeur vénale
(ou prix de vente du bien)
ARES s’appuie sur un des meilleurs logiciel d’estimation immobilière, Price Hubble. Grâce à ses nombreux critères de valorisation et statistiques de marché, nous parvenons à prendre en compte tous les critères objectifs que nous couplons à ceux plus subjectifs que nous récoltons lors de notre visite sur place.
Afin de trouver le bon équilibre et avoir un prix de présentation le plus proche du prix final de vente, nous effectuons également deux comparaisons, présent et historique.
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Comparaison
au marché actuel local
Nous listons tous les biens en vente dans votre localité, en gardant seulement ceux dont les critères sont comparables avec votre logement.
Cela permet trois choses :
1) Valider les résultats de notre première analyse.
2) Comprendre la tendance du marché actuel.
3) Estimer les délais de vente de votre localité.
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Comparaison
aux transactions historiques
Enfin, nous comparons nos résultats avec les transactions immobilières signées sur les 12 derniers mois, sur une base du maximum de critères semblables.
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